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什么是市盈率估值

我发现很多股友虽然有买指数或股票,但很多都不懂什么是估值,这个概念是投资中最重要的,要想入门必须要懂这个概念。任何只要赚钱的事物都能有市盈率估值:

例如:

房子卖100万,每年租金是2万,那回报率就是2%,那就是需要50年才能回本,所以市盈率也是50倍。

如果租金每年是4万,那回报率是4%,那需要25年回本,市盈率就是25倍。

或者你放银行也一样可以用市盈率来估算,如果放100万,每年2%回报,那就是50年回本,市盈率50倍。

同样在你面前的2%的回报的50倍,和房子的4%回报的25倍,我们就肯定会选择投资房产而不是存在银行,所以买房子之前就要看看租金回报率能否超过银行。

然后先做股市的总体市盈率是多少?拿沪深300来看是市盈率13倍,也就是13年回本,所以会比一般银行的2%利息25年回本要来得划算。

人也可以同样用市盈率进行估算,那小明作为例子:

小明是一个工程师,目前年薪50万,没有房没有车,只有储蓄100万,如果你想要买下这个人你愿意付出多少钱?

买下这个人就是意味着他完完全全属于你的,他所有赚得钱都是由你来支配的,你愿意付出多少呢?

我会直接从市盈率估值的方向去考虑这个问题,直接给与相应的倍数,一般10倍左右是合理的,我愿意付出的价格也就是年薪乘以倍数,50✖️10=500万。

这个方法是格雷厄姆创造的盈利收益率,市盈率的倒数就是盈利收益率,例如10倍的倒数就是10%,8倍就是12.5%,我出的价格越低,盈利收益率就越高。

换句话说,你出500万,他每年赚50万,那盈利收益率就是10%,这也等同于10倍市盈率。

仔细再推敲一下:

花100万你愿意吗?肯定愿意呀!你买了他之后,光是储蓄他就有100万,也就是白送的价格。

所以这个人肯定是值100万以上的,也就是另一个估值方法——市净率,那如果是150万你愿意吗?

市盈率就是150除以50=3倍,盈利收益率也就是1/3=33%,太划算了!

但如果1000万你愿意吗?那就是1000除以50=20倍

按照盈利收益率,1/20=5%,那肯定是没有这么划算了,因为银行定存可能都有4%,而仅仅多了1%,你却要承担这个人未来会出现职业下滑、生病等等意外。

换句话说,你只有卖的我足够便宜,盈利收益率高于余额宝,我才愿意承担这些风险来换取更高的收益。

所以当中国牛市出现,市盈率能高达20倍,这个时候再买进就很容易成为接盘侠了。

格雷厄姆也给出了指标,什么时候该买,什么时候该卖,可以作为参考依据。

当盈利收益率大于10%,市盈率10倍以下,开始分批定投。

当盈利收益率低于10%和大于6.4%,停止定投,持有已有份额。

当盈利收益率小于6.4%,市盈率16倍以上,市盈率开始分批卖出。

我一直都说沪深300指数目前估值很低,目前是13倍,值得买入。

这个低的判断标准是什么呢?和格雷厄姆给出的标准稍微有点不同,因为也要看情况。

分别有横向比较和纵向比较,横向比较就是和其他国家对比一下市盈率,美国目前是20倍,那中国的13倍就是相对较低的,中国对比很多国家13倍都算是低的。

那纵向比较就是和自身的历史比较,过去10年来看每年的市盈率是多少,如果跨度是在10-20倍之间的话,那现在的13倍也算是低估值的。

那为什么是会出现低估值呢?也就是市场的人不看好他未来的发展,但肯定也有一部分是趋势投资者和悲观者,他们纯粹是跟风,所以导致估值过低,这个时候就是我们买入的机会。



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